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升冠君目标价至6

智通财经APP获悉,汇丰环球研究发表报告表示,因租务组合改善,冠君产业去年的每基金单位分派同比上升8%,而花园道3号的办公室目前40%的租金是高于当时租金,有增长空间,维持“买入”评级,目标价由6.4港元升至6.7港元。  该行称,冠君产业去年表现胜预期,DPU也高于预期,管理层表示,去年是花园道3号项目的收成年,因出租率和租金都是记录新高,公司也对中环办公室前景十分有信心,因目前供应十分紧张,相信市场对中环办公室需求仍然低估。  汇丰环球研究称,花园道3号项目去年出租率由94.2%升至99.1%,最新的租金是每月每尺140港元,而8月份为130港元,而物业整体平均每尺月租金为98.61港元,所以该行认为未来1-2年仍有30%的升幅,为DPU提供增长动力。  至于朗豪坊,租金收入同比上升9.5%至9.37亿港元,主因零售销售增加,租户的销售增长达17.6%,跑赢香港整体平均市场,但因对今年零售市场预期审慎,所以预计今年将是增长温和。  截至发稿,冠君产业涨3.28%,报6.300港元。  行情来源:老虎证券

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